Эффективную модель финансирования для модернизации многоквартирных жилых домов внедрили в столице

Программа развития ООН (ПРООН) в Казахстане представила эффективную модель финансирования энергоэффективной модернизации в пилотных многоквартирных жилых домах. Для пилотного проекта были выбраны пять многокватрирных жилых домов, расположенных между улицами Пушкина и Жубанова г. Астаны, которые были построены еще в 1964 году.  

Основу многоквартирного жилищного фонда Республики Казахстан составляют здания, построенные в 1960–1990 гг. Важным аспектом устойчивого развития города остается поддержка, восстановление и реконструкция старого жилищного фонда. Данный сектор является третьим крупнейшим потребителем тепло- и электроэнергии после сектора энергетики и производственного сектора и потребляет около 11 процентов электрической энергии и 40 процентов отпускаемой тепловой энергии. 

«Пилотный проект - важная инициатива, которая стала возможной благодаря финансовой поддержке Глобального экологического фонда (ГЭФ) приверженности и поддержке Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, акимата г. Астана и акимата района Байконыр. Я горжусь результатом данного многостороннего сотрудничества, и надеюсь, что уроки и инновации, разработанные и опробованные при поддержке наших совместных проектов, будут только расширяться и превратятся в мощную волну изменений, для устойчивого и низкоуглеродного развития Казахстана», - говорит Сухроб Ходжиматов, Заместитель Постоянного представителя ПРООН в Казахстане.

Более половины выбросов парниковых газов в секторе тепло- и электроснабжения жилищного фонда в Казахстане приходится на отопление помещений. По экспертным оценкам около 60,000 многоквартирных домов имеют теплотехнические характеристики, не отвечающие современным требованиям, и требуют энергоэффективной модернизации.

«Результаты пилотного проекта показывают, что сектор ЖКХ имеет значительный потенциал энергосбережения - от 30 до 55 процентов», - говорит Сауле Инаханова, руководитель Управления по энергосбережению и повышению энергоэффективности Комитета индустриального развития МИИР РК.

В ходе модернизации были проведены такие мероприятия как утепление стен дома и межпанельных швов, восстановление водостоков и отливов, замена входных дверей и балконных конструкций. В подъездах полностью заменили старые приборы освещения на LED освещение, модернизирована система отопления, горячего и холодного водоснабжения с заменой трубопроводов и установлены автоматизированные тепловые пункты (АТП). Финансирование модели было обеспечено из нескольких источников, включая средства собственников квартир.

Перед реализацией пилотного проекта эксперты совместно с представителями акимата проводили разъяснительную работу среди жильцов многоквартирных домов. Эксперты отмечают, что активное участие жителей играет решающую роль в реконструкции и улучшении объектов недвижимости. 

«Я проводила беседы с соседями о преимуществах изменений. Мне приходилось подробно объяснять каждому жителю, каждому пожилому человеку, и я собирала подписи на согласие на осуществление ремонта. Жильцы думали, что модернизация обойдется им очень дорого. Но видя результат все довольны, видят преимущества модернизации. Еще один большой плюс в том, что благодаря этим ремонтным работам и изменениям, квартиры в нашем доме поднялись в цене на пару миллионов тенге», - отметила Наталья Поддубная, жительница одного из домов.

Подобный механизм софинансирования мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирных жилых домов так же был апробирован в г. Темиртау. Был проведен ряд мероприятий: утепление кровли, швов, потолка подвала, замена окон и входных групп, установка автоматизированного теплового пункта (АТП), балансировки, утепление трубопровода, а также замена осветительных приборов. Часть мероприятий была реализована за счет привлечения бизнеса, который инвестировал в модернизацию (АТП, освещение), а инвестиции собственников квартир возвращались за счет экономии расходов по модели энергосервисного контракта.

Отметим, в 2017 году ПРООН и акимат города Астана подписали Меморандум о взаимопонимании для реализации совместных проектов в области устойчивого развития городского хозяйства путем внедрения энергосберегающих мероприятий, технологий «умного города», инноваций в сфере управления и общественного участия, предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера.